1. 新媒公社首页
  2. 抖音主播

现在工资帽保持不变,湖人能保留核心阵容的可能性大大增加



随着城镇化进一步提升的难度增加,住宅市场由增量市场转为存量市场,供过于求的矛盾越发明显,房地产企业传统的”三高模式”已难以适应现在的市场需要。如何转型升级成为摆在众多房企面前的一道棘手难题,宝能城发以产城融合成功破题。

随着政策对产业地产的大力支持,”产城融合”逐渐成为房地产企业升级转型的重要切入点。2016年,作为宝能集团综合开发业务的核心平台,宝能城发正式成立。

产城融合新模式,宝能城发另辟蹊径,助力城市发展

宝能集团成立于1992年,全面推进”制造宝能、科技宝能、民生宝能”三大战略,现已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团,业务遍布全国30多个省市自治区、300多个城市。

依托宝能集团的多元产业布局优势,通过产业带动地产、地产服务产业的模式,短短几年时间,宝能城发已经在产城融合的道路上完成了一段重要探索。

产业为依托,地产为载体

作为宝能集团综合开发业务的核心平台,宝能城发定位为”城市综合运营商”,以”赋能城市发展,缔造品质生活”为理念,以产业为依托,地产为载体,实现土地的整体开发与运营,并打造了产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住四大产品线。

目前,宝能城发已经布局珠三角、长三角、环渤海湾以及具有发展潜力的东北、西南、华中等多个区域,形成立足深圳、辐射全国的发展格局。

定制”专属产业套餐”

传统城市和产业区的发展模式,往往是城市以居住、生活功能为主,产业区以工业生产为主。产城融合则是将二者深度融合,进一步提升土地价值,以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。

按照宝能城发的规划理念,把城市自然资源和文化资源凝聚起来,并通过打造人性化的需求和个性化的生活体验配套,让产业和城市化相辅相成,促进产业发展的同时,提升城市化进程。

产城融合新模式,宝能城发另辟蹊径,助力城市发展

城市选择是宝能城发发展产城融合的关键第一步。宝能城发通过人口、经济、产业研究、市场分析、交通枢纽和发展潜力分析,选择核心城市,并为进驻片区定制”专属产业套餐”。

2019年,宝能城发集团带着”与山西共成长”的美好愿景,在太原城市转型发展的关键节点,择址城市南移的核心区域——汾东创新城,筑造一座创新要素流动、智慧资源赋能、产业生态平衡的汾东中央商住新城——太原宝能城,旨在真正将”产城融合”的城市战略落到实处,凝聚更多力量为山西全面转型建设赋能。

产城融合新模式,宝能城发另辟蹊径,助力城市发展

太原宝能城项目坐拥总建面约325万㎡恢弘体量,整体规划金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业街五大功能区,涵盖约10万㎡宝能环球汇、国际五星级酒店群、主题商业街、全周期办公平台、高级河景公寓和高端住宅等全多功能、全业态的产品群,打造集汾东生态智谷、金融办公集群、舒适住宅区于一体的优配套商住品质生态大城。

同时,项目匠心打造约12万㎡太原国际金融会展中心,将有效带动新区交通运输、商贸旅游、餐饮住宿等产业发展,促进产业结构调整、加强合作交流、推动经济快速持续健康发展,打造山西对外展示形象的新窗口。开启汾东中央商住时代。

类似的案例还有哈尔滨宝能城、贵阳宝能科技城等。值得一提的是,宝能城发四大产品线项目的选址都在当地城市的核心、新兴区域,通过项目的培育,切实起到了拉动社会经济效益,增加就业,助力产业与城市综合发展的作用。

导入优质产业,构建良性生态圈

产城融合最关键的一环还在于产业的资源导入和精细化运营。宝能城发则依托宝能集团高端制造、国际物流、综合开发和民生服务四大产业板块的优势,建立起涵盖战略投资、产业运营、物业开发、商用管理、金融服务等方面的城市综合开发运营价值生态圈。

产城融合新模式,宝能城发另辟蹊径,助力城市发展

以贵阳宝能国际会展城为例,项目踞守国家级临空经济区核心区域,以”会展CBD,城市新中心”的定位,打造260万平方国际会展CBD,致力于将项目打造成”贵州之眼、世界之窗”,整体规划国际会展中心、政治商务中心、艺术商务中心、酒店度假中心、环球购物中心、公园休闲中心、全龄教育中心、交通枢纽中心八大中心,囊括约40万㎡科创金融中心、约30万㎡国际会展中心、约52万㎡空港国际商务区、约67万㎡国际居住社区等业态。其中,宝能国际会展中心作为西南较高规格会展中心,是贵州较大的会展中心,也是西南较高级别的会展中心。将直接带动贵阳会展业规模大幅提升。

此外,公共配套的完善程度直接关系到城市对人才的吸引力,也是产城融合中城市建设的不可或缺的重要环节。

产城融合新模式,宝能城发另辟蹊径,助力城市发展

以哈尔滨宝能城为例,项目择址松北国家级新区、自贸区、深哈产业园三区核心地块,匠心打造约300万平米产城融合大盘。作为宝能城发旗下产城融合产品线的代表项目,项目的产城融合规划更像具有”独立生态系统”的一座城市,让工作和生活完美融合。

项目总建筑面积约为300万㎡,规划建设6万㎡大型体育演艺中心、约4.5万㎡国际会议中心、约10万㎡星级酒店+写字楼双子塔,约4万㎡环球汇商业中心。另外,涵盖时代商业大街、滨水企业总部群、科技研发中心、产业研发中心、宝能ALL CITY以及居住性配套等,致力于打造成为商务、办公、金融、文化、休闲于一体的科技之城、创新之城、产业之城,为哈尔滨这座城市带来了新的活力。

传统房企发展产业链进入深度调整期,产城融合成为房企转型升级的重要趋势,在这方面先行一步的宝能城发,或许能够给行业带去有价值的借鉴和思考。

原创文章,作者:wqjkzx00,如若转载,请注明出处:http://www.suzo.cc/3395.html

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:1270242220@qq.com

工作时间:周一至周日,830-22:30