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早些年的时候,我国城市地区也有不少的闲置用地



根据第五次人口普查的数据显示,我国居住在乡村的人口已经超过8亿人。所以就14亿总人口来看,这个占比超过一半。所以对于不少资本家而言,下一个投资重点就在农村居民身上。

下个风口在农村?专家鼓励城里企业来农村拿地建房,是好消息吗?

以拼多多等电商平台为例,开始将发展的重点放在下沉市场,而农民便是这个下沉市场中的重要成员。而除了电商平台以外,还有一些项目似乎也打算奔赴农村市场。有人支持,也有人反对,你又站在哪一方呢?

2021年的一次经济学家论坛会议上,经济学家连平发表了相关的演讲。在演讲中,我们就多次听到农村、农民的字眼。连平表示,随着经济的不断进步与发展,我们应该鼓励城市工商资本有序地进入农村。

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除此之外,他还将目光放在了房地产领域。连平认为,应该准许城里人以及城里企业到农村拿地建房。认为这样不仅可以促进农民的收入增长,还能够推动农村居民的消费,从而带动整个农村地区的经济增长。

而连平的观点,也是支持者们共同的观点。消费作为拉动经济增长的三驾马车之一,当消费增长的时候,自然能够带动整个地区的经济发展。经济发展起来了,农民的收入也就上来了。

而连平的演讲内容,其实也是有数据支持的。数据显示,我国农村宅基地的总面积大概在17万平方公里。而其中闲置状态的总面积也高达2万平方公里,无需释放太多,就能够提供大量的土地。

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本身土地成本,就是房地产开发中最昂贵的成本之一。当这个成本问题被解决的时候,也就能够更好地发展。而且允许城里人以及企业到农村地区拿地建房,也能够将该地房子的价值实现增长,从而缓解城市房价上涨的压力。

可就是这样的积极层面,却也顺势引来了不少的反对声。早些年的时候,我国城市地区也有不少的闲置用地。本以为随着闲置用地投入市场,会带来房价的下跌,却还是意外了。

就目前而言,城市住房空置率并不低。但是房价相较于二十年前,却上涨了不少。如果越来越多的资本涌入农村,会不会再次“翻拍”同样的情况呢?本身农村土地就是农民们宝贵的财富之一,大量资本的涌入,反对者担心农民的利益会受到伤害。

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当农民失去这些土地后,就得重新谋职。可是不懂技术、知识薄弱的他们,又该去哪里找工作呢?越来越多的人从北上广逃离,回到小城市。而这些农民在未来如果想逃离,可能也很难找到退路。

土地就是农民们的根,无论如何都不应该动了他们的根。虽然现在看来,没有啥大的问题,可是等到二十年后、三十年后,他们反而可能会面临更严峻的考验。与其让房地产进入农村发展经济,不如发展更多的实业。不少农民加入农村电商,难道不也是经济发展的一个好手段吗?

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综上而言,如果真的允许城里人、企业进入农村发展房地产市场,是有利也有弊的。如果是你,你是赞同还是反对呢?

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